卷走千万卖房款 无锡一楼盘前销售被判无期

　　去年6月份，轰动无锡地产界的某楼盘销售经理诈骗巨额房款，并卷资逃跑案(本报去年6月1日曾作报道），昨天终于水落石出，“失踪”一年多的销售经理在贵州落网。

　　昨天，这位曾被媒体描述“很大方、很派头、很有钱的男人”被无锡中级法院以诈骗罪，一审判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产30万元，已追缴的赃款近170万元发还被害人，并责令继续退赔违法所得850多万元。

　　销售经理

　　“我能搞到特价房，但差价要打我账上。”

　　今年37岁的邬尉琪，尽管只有大专文化，但在公司同事看来，是一个很有风范，也很有派头的销售经理。在某房地产开发公司苏州A项目担任销售经理时，邬尉琪隐瞒真相谎称自己仍在该公司位于无锡的另一重点项目B担任销售经理职务，伪造公司销售专用章，并虚构只要支付人民币1000~3500元/平方米不等的差价款，他的购房客户即可购得B项目所谓的“内部低价房”，支付相应的购房定金即可购得B项目的低价别墅，甚至他还美其名曰，帮助客户投资，骗得所谓的“炒购房意向金”。

　　王先生就是众多被邬尉琪欺诈的购房者之一，他告诉记者，2008年底的时候，他与张先生、陈先生等4位朋友到B项目去看房子，结识了销售经理邬尉琪。

　　2010年3月上旬，王先生与其朋友张先生等人再次来到B项目。据王先生回忆，在三楼的一间办公室，邬尉琪称：“我们公司有内部优惠房，公司的最低价是8500元/平方米，我可以以10000元/平方米的价格卖给你们，其中1500元的差价你要马上支付给我，我要交给领导让他们去操作。”因当时该项目的价格为17000元/平方米，故王先生当场定了该楼盘24单元29楼03室，共143.85平方米。随后，王先生安排其会计把钱汇到邬尉琪卡上。

　　就是这样，2010年1月至5月间，邬尉琪采用上述手法，先后从周锡珍、王惠菊、王惠仙、张顺康、王忠伟、蒋宜良、陈荣良、王忠明、周国昌、张利康等人处骗得人民币共计10229300元。

　　受骗购房者

　　优惠太诱人，以为给回扣是买房“潜规则”

　　记者了解到，当时无锡该楼盘一套房子价格已经卖到17000元/平方米，而只要经过邬尉琪就可以拿到8500元/平方米，单价相差竟一倍。

　　在公安部门侦查过程当中发现，诈骗起初也就几个购房者上当受骗，邬尉琪后期已经不再担任无锡B项目销售经理，而是调到苏州任职。据邬尉琪自己交代，到了后来，还是有不少无锡客户主动打电话给他，目的就是想通过他买到便宜房，甚至是所谓的内部房。而他就以此为名，从苏州跑到无锡来处理这些“事务”，事实上他当时已经无权与客户签订销售房屋协议。

　　“而很多被害人也很相信他，以为他还是无锡的销售经理。邬尉琪就是利用被害人想购买低价房的心理骗取购房回扣款。”承办法官告诉记者，“更关键的是，大多数被害人都想通过所谓的关系，花费一些回扣的小钱，来达到购买低价房进行大投资的目的，而在他们看来，房产销售行业的回扣款也是这房地产行业的潜规则，但他们没想到的是，根本不存在所谓的低价房。”

　　邬尉琪不但是一个房产销售经理，还是一个赌徒。据调查审理，邬尉琪正是因为个人欠债无力偿还，才去再去借款“拆东墙补西墙”。案发时，他的个人债务欠下近700万。而据他本人交代，他一直有赌博恶习，光赌博就输掉三四百万。邬尉琪携款在逃不久，于2010年6月3日就在贵州省贵阳市云岩区金阳新区阳关村小寨组被公安机关抓获。案发后，公安机关从邬尉琪及其他人处追缴赃款计人民币1695189元。而邬尉琪诈骗全部金额竟然高达10229300元。

　　昨天，无锡中级法院判处邬尉琪犯诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产三十万元。此外，已追缴的赃款1695189元发还被害人，并责令邬尉琪继续退赔违法所得8534111元。