刚买的二手房墙上现2米裂缝 业主却无处维权

　　市民查先生最近在瑞虹新城购买了一套二手房，可在验房时，他却发现房内3堵墙上有4条不同程度的贯穿性裂缝，其中最长的一条竟达2米。查先生向开发商及物业反映情况，却找不到可以维权的地方。

　　买家：

　　3堵墙竟有4条裂缝

　　查先生买的这套房属于临平路333号瑞虹新城一期，该房为两室一厅，由内到外分别为主卧、次卧和客厅，成“川”字排列，面向西南方向。记者发现，出现裂缝的墙分别位于主卧窗户一侧，次卧、客厅中与邻居家共用部分。其长度分别为0.9米到2米不等，从右上向左下30°角倾斜。其中，主卧的裂缝直接从窗台裂到屋顶，客厅的裂缝最长，达1.9米左右。这3堵墙的正反两面都有缝，剥开墙皮，墙体的混凝土已经裂开，细缝前后相同。

　　由于查先生前两次看房都是在晚上，虽然曾经发现过卧室里的裂缝，但看得不仔细，以为很短，并且当时的房主薛女士表示,那是装修问题，查先生也就没多想。可在他拿到钥匙，8月20日上午验房时，发现多面墙上存在裂缝。“这明显是房屋质量问题。”查先生非常肯定地说。

　　卖家：

　　前年7月就已发现裂缝

　　卖房给查先生的薛女士今年55岁。她的儿子已经27岁，准备明年结婚，所以才卖掉这套70多平方米的房子，想换个100多平方米的大房子。对于查先生指责她卖房前隐瞒房屋质量问题，她表示： “我也是受害者。我一直以为那些裂缝是装修问题。”

　　薛女士表示，她是2008年7月从前户主处买下房子装修好住进去的。突然有一天睡觉时发现（卧室的）墙上有一条细纹，也就2厘米左右。“今年5月的一天，我突然发现裂缝变长了，于是，查看了一下每一面墙，这才发现有好几条（裂缝）。”

　　开发商：

　　需由专业机构鉴定房屋

　　瑞虹新城一期和三期的开发商是同一家集团的两个不同的公司。而开发查先生所买的一期房屋的房地产公司已不存在了。此房是2002年交房，早已过3年的质保期。

　　瑞虹新城三期的房地产公司瑞虹新城开发有限公司的郭先生表示，查先生应该让物业找权威机构，比如质检站，来鉴定这个房子是否存在质量问题。两家开发商实质上还是一家，查先生诉讼法律，法院怎么判，他们就怎么做。

　　该小区所在的物业狮城怡安瑞虹新城物业公司已经请了街道办和房产办的工作人员查看房屋，他们表示需专业机构鉴定。如果确实存在质量问题，鉴定费、维修费等都可由房产公司支付。如果不存在质量问题，就需查先生自己解决。

　　对于卖家、开发商以及物业给予的答复，查先生很无奈地说，“没有一个地方说我们可以帮你处理。开发商我到现在都没见过面，物业我跑了10次了。”