退房摇号违规 开发商一年内不得再卖这套退房

　　昨日下午,南京市住房保障和房产局在6月退房摇号活动中,对外公开宣布,因为在退房公示报名阶段违规阻挠购房者报名,南京晨旺房地产开发有限公司将被行政处罚,开发商名下的一套退房房源一年内不得对外销售。据了解,这是南京首次在退房摇号中开出罚单。

　　购房者投诉:开发商拒卖房

　　在6月份的退房摇号名单中,有一套来自江宁区悦民路9号装饰城综合楼05幢102室的退房,退房面积为63.11平方米,退房销售价格为4200元/平方米。有意者可在退房公示期间去开发商那里报名。不过,这套便宜房源的开发商南京晨旺房地产开发有限公司,却以各种理由拒绝购房者报名。

　　一位投诉者余先生表示,他6月20号就去现场看过房子了,但是售楼处的工作人员以种种理由推托,他跑过去几次,都是事先约好了时间,结果都被销售人员放了鸽子,房子看不成。到了第四次,销售人员告诉他,要想参加这套房子的退房摇号,就必须缴纳10万元。南京市规定,住宅类退房摇号在报名时只需要缴纳1万元。

　　被开发商阻挠刁难的购房者远不止余先生一个人,还有一位购房者向江宁区房产局书面投诉反映,晨旺地产阻挠他们报名参加退房摇号,并且要求缴纳10万元的报名登记费用,态度强硬。江宁区房产局相关科室在接到购房者的投诉后,出面和晨旺地产进行协调。但是开发商并不买账。最后,这两位有购房意向的市民没有办理报名认购手续。

　　退房价格低,开发商有想法

　　记者从江宁区房产局了解到,晨旺房产之所以千方百计阻挠报名认购这套退房,是因为这套退房是2008年下半年卖出去的,当时正是南京房价的谷底。现在,江宁悦民路附近的商品住宅价格已经超过了8000元/平方米,是这套退房价格的两倍。正是在这样的巨大差价面前,开发商有了想法。

　　“这套房子之前就退过一次了。”晨旺房产的一位工作人员在接受记者采访时表示,这套房子已经参加过一次退房摇号,并且被成功摇走。但是,摇中这套房子的人最后反悔,并向他们索要报名时缴纳的1万元认购款。因此,他们再次处理这套退房的时候,就要求购房者缴纳10万元的认购款,以防止此前的一幕重演。

　　记者在《南京市商品房退房认购摇号若干规定》里看到,参与退房摇号的购房者,在退房公示期间要与开发企业签订《退房摇号认购协议》并缴纳认购保证金,普通住宅的保证金是一万元;非普通住宅的保证金是二万元。

　　开发商被罚一年不得卖此房

　　昨日,南京市住房保障和房产局在退房摇号现场宣读了退房摇号历史上的首例处罚决定:南京晨旺地产在退房摇号前的报名阶段,设置种种障碍,阻碍意向购房者认购退房。开发商的这一行为,已经明显违反了《南京市商品房退房认购摇号若干规定》,因此房管部门将取消房源6月份摇号,并进行行政限制,一年内不得对外销售。该市住房保障和房产局相关人士表示,一年内禁止销售后,再次销售时仍将进行退房摇号。

　　一年禁售也许将给开发商一点教训。昨日的退房摇号现场再次昭示,市场正在走向冷清―――23套退房只有7套有人报名,昨日更有两人临时放弃,导致只有6套退房有人报名,并且全部为一人报名。这6套退房无需摇号争抢,直接被购房者拿下。