北京15业主买查封房 面临被退房

　　提要：近日，东区国际小区15户业主，收到银行拒绝房贷的通知，面临“被退房”。但开发商未遵守法院规定，要求业主将购房首付打入开发商账户，这导致他们的房子不能解封、网签和贷款。”郝先生回应称，每一笔房款都向法院交代清楚，每一笔收入支出，都符合法律程序。

　　近日，东区国际小区15户业主，收到银行拒绝房贷的通知，面临“被退房”。业主称，因开发商过错，致业主所购房屋仍被法院查封，无法网签和房贷。开发商称，业主房贷被拒是个人原因造成。

　　事发：业主房贷申请被拒绝

　　去年6月，王先生购买了东区国际小区的一套房子。王先生称，他当时与开发商签订预售合同，并向银行提交了申请房贷的材料。银行承诺，网签后即可放贷。近日，他和另14名业主，收到了银行拒绝房贷的通知，开发商也要求业主在10天内，补交百万左右的购房余款，否则退房。

　　王先生等业主称，房贷被拒的理由多是年龄不够，或是缺少个税证明。他们认为，开发商的延误，导致他们在房贷新政前不能贷款。

　　质疑：首付应打入谁的账户

　　王先生介绍，事后获知，购房时，开发商因经济纠纷，包括他所购房屋在内的该小区150多套房屋，被法院查封。法院虽未禁售，但要求房款打入法院指定的账户。但开发商未遵守法院规定，要求业主将购房首付打入开发商账户，这导致他们的房子不能解封、网签和贷款。

　　回应：收入已向法院汇报

　　开发商三能达置业有限公司销售总监郝先生称，15户业主贷款申请被银行退回，都是因为信息不实、个人或担保人信用不良、收入不符要求等原因。“收了多少，付了法院多少……每一笔都跟法院汇报了。”郝先生回应称，每一笔房款都向法院交代清楚，每一笔收入支出，都符合法律程序。（记者 张宁）