南京一开发商私卖退房 搞出“一女二嫁”怪事

　　“这房子是我的，怎么还要摇号呢？”昨天（28日）下午，在南京大光路房产交易中心，市民卓女士指着退房名单上一套江北太平宝邸房源，气呼呼地与工作人员交涉着。

　　在当天举行的3月份退房摇号再销售仪式上，共有16人报名，最终摇出的幸运者不是卓女士，然而她手中却有开发商开出的该套退房的房款收据。

　　退房售价比市价便宜千元

　　昨天的退房榜单上共有80套房源，南京市房管部门公布的信息显示，有204位市民报名购买其中的10套，位于江北大桥北路的太平宝邸02幢902室便是其中之一。

　　记者了解到，这套房子的面积为143.15平方米，单价5850元，目前该小区在二手房市场上的挂牌价在6800元到7000元左右，而退房的价格比市价便宜了1000元。换句话说，这房子一到手，房主就能净赚15万。

　　由于价格优惠，这套房源总共吸引来16位市民报名购买，经过房管局工作人员清点，到场共有2号至16号的15位市民。按照摇号程序，现场的公证人员将15个号球放入了摇号机，产生了最终的幸运者――持8号牌的宋女士。

　　半路杀出“真房主”

　　卓女士说，她今年春节前到这家楼盘去看房，销售人员告诉她902室也不错，房型差不多，而且是一套退房，价格只有5850元。“我想想，现在市场上的二手价都奔7000元了，转手就能赚十几万，所以当时就把钱交了。”

　　卓女士说，她选择了一次性付清，开发商还开了张收据给她，并告诉她以后再签购房合同。记者看到，收据上只写了“02幢902室购房款”的字样，金额为“837428元”，付款人为“卓慧”，收款日期是2010年1月20日，上面还有开发商“南京维禧科技有限责任公司”的印章。

　　房管局：开发商涉嫌违规

　　南京市房管局负责这次摇号的人士发现这种情况，立即与开发商联系，得到的答复是“可能弄错了”。“他们告诉我，退房都要按正常程序走的，工作人员可能搞错了”，该负责人说，这样的事情他们也是头一回碰到，本应走摇号程序的退房，开发商先按原价卖掉了，现在又摇出新的房主，这不是自己给自己添麻烦吗？不过，她认为开发商的行为肯定是违规了，按规定退房只能通过政府的摇号销售出去，不能私自出售。

　　开发商：已经展开内部调查

　　记者随后拨通了开发公司一位张姓销售人员的电话，他表示“具体情况不太清楚，卓女士买的时候，已经告诉她要摇号的。明天她会来我们公司协商。”

　　记者又与该公司的退房联系人刘先生取得了联系，他向记者表示，房子应该是宋女士的。“我在公司负责行政，销售这方面不清楚。不过这个情况我们已经了解了，公司也在调查到底是怎么卖出去的。”

　　刘先生说，既然公证处都已经公证了，房子就应该属于摇中的8号宋女士，如何解决卓女士的问题还需商量。

　　截至记者发稿时，究竟谁是“真房主”还没有最终答案，本报将继续关注。（记者 马祚波）